全部文章

Author:admin / Posted in:2019年07月24日 / Category:全部文章 / Views:125

今天实探江北直管区最大黑马维和粽子!二手房成交价全面突破2万/平-安家江北
江北新区幸福安家领军平台↑点击订阅

我周边的很多朋友有意买江北高新区的房子,倒不是说跟风,因为江北高新区的房子相对总价比较低晟世青风,而且现在砸去了很多规划篮球苦力王,他们觉得适合长线投资。在明星房博士后台,也有网友询问江北高新区房子值不值得入手?

作为南京北站的直接受益板块,江北高新区目前的楼市行情到底如何呢?还有哪些机会可以把握呢?我们一起来看看!新房市场
如果你现在想在高新区买房,基本已经只能考虑二手房了,因为这里新房住宅基本都卖完了,库存量也不算很多钱氏家谱,现在星悦城还有公寓在卖。
不过不用担心钱枫勃起,因为这里很多投资客的房子都是次新的,没有入住过,所以房子实际和新房差不了多少,除了价格会比新房高,还有税费。

目前高新主要在售的均为公寓项目,弘阳燕澜七缙、星悦城、明发银河城、龙湖北宸星座、招商城市主场、弘阳时光里均有公寓在售介休一中,竞争可谓是很激烈均安乐园网!
住宅方面,除亚泰山语湖年中会加推收官房源外,弘阳燕澜七缙和荣盛锦绣澜山今年也会首开住宅房源,但是这紧邻的两个楼盘楼面价均高达16000元/㎡!
据小道消息,荣盛锦绣澜山预计均价在2.4-2.5万/㎡左右!弘阳燕澜七缙的住宅将打造全屋精装修独创的洋房产品,项茜乔放风价达到了3万/㎡!
二手房市场
高新区二手房现在房价在2万/平左右,区域内有新城香溢紫郡、新城花漾紫郡、朗诗未来街区、苏宁天华绿谷庄园、招商兰溪谷等热门小区。


绿地悦峰公馆

新城花漾紫郡

朗诗未来街区
我统计了江北高新区热门小区的最新挂牌均价:
江北高新区热门二手房板块小区挂牌均价浦口区-高新亚泰山语湖22520浦口区-高新新城香溢紫郡21504浦口区-高新弘阳时光里20491浦口区-高新朗诗未来街区19831浦口区-高新招商兰溪谷19735浦口区-高新绿地悦峰公馆19496浦口区-高新新城花漾紫郡19420
目前,高新区热门二手房的挂牌均价在1.9-2.2万/平没影点,亚泰山语湖挂牌均价最高,为22520元/平。这个价格和去年10月份相比,基本没什么变化。
那么,成交价是否也是如此呢?我采访了高新区周边的二手房中介,姚经理告诉我,我在网上看到的挂牌均价其实是稍微偏低一点的郑春云,年后,房主报价比之前又高了一些finkl。
另一位魏经理表示,江北高新区二手房成交均价都已经在2万/平网上了,像弘阳时光里、新城香溢紫郡这两个小区西安到武当山自驾游,价格比其他小区还要高一点,在2.1万/平。
小编想说,以为江北高新区挂牌价虚高的朋友,你们是真的想错了……这里的成交价已经不低于挂牌价了。
有人会说,成交价这么高,会有人买吗德安政府网?姚经理表示,最近出了落户新政,看房的人一下子多了很多,而且很多客户刚刚落了户,买房需求也非常大。究其原因廖杰远,江北高新区这里的房子总价低,小户型也就一百来万,投资客和刚需都比较容易接受。
“浦口外国语小学高新分校今年夏天就开学了,一定程度上会增长这里的人气,虽然配套发展起来可能要个三五年茶叶面包,但长久来看,高新区我还是看好的。”魏经理补充道。
江北高新区板块本月发布最新规划和战略定位,高新区将以上海浦东软件园作为奋斗标杆,大型商业综合体、五星级酒店、7万平的三甲医院、20万方的金融中心、4万方的城市公园市民中心和会议中心全都要来了。
1、交通
目前已有地铁3号线和S8号线通车,根据规划,未来将增设一条宁滁城际南线。南京北站预计将在2018年推进前期工作,大概位置在林场附近,具体建设内容为实施南京铁路北站枢纽及集疏运体系项目搬迁等,预计2021年建成。

2、医疗
目前高新区仅南京鼓楼医院集团高新医院一所二级综合性医院,相对而言区域内缺少高能级的医疗资源。拟建7万平米的三甲医院。
3、商业
①2019年龙湖天街、星悦城力争完工运营,新增商业配套50万平米。而根据此前规划,规划江北首座40万方天街综合体,包括3栋20层LOFT酒店式公寓、2栋地标写字楼及6层集中式商业综合体(龙湖江北天街)。

②结合莱福城西侧和艾菲国际南侧地块,拟建30万平米的城市化功能综合体和特色街区,建成5星级酒店及酒店式公寓,引进大型商超、6D立体巨幕影院等文娱配套。

4、教育
高新核心居住区两所新建的学校浦口外国语高新分校和浦口实验小学高新分校并不能完全满足区域居民的教育需求。

浦口外国语学校高新分校
但根据规划,高新将加快建设一所总投资2.4亿元,建筑面积3.6万平方米,36班小学。到2020年,桥北高新板块将总共建设24家幼儿园,7所小学睡龙神探,5所初中及1家高中。
▼▼长按二维码关注安家江北